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”可见，后成立的租赁关系对先设立的抵押权无对抗效力，抵押权人在实现抵押权时，可按房屋并无租赁关系存在进行变卖、拍卖而获得清偿，租赁关系对于受让人亦无约束力。[]
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8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
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1.谁可以在通州买房？
通州区执行更严格的限购政策，如果想在通州买住宅，除了受北京限购政策的限制外，还需要满足以下条件中的一项：
（1）没有住房的
A.京籍家庭；
B.非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定！按物价部门核定的收费项目和收费标准向物业管理机构缴纳应交费用，原告委托房产公司领取被告颁发的东房权掘港古字第0120001095号房屋所有权证，公租房的租赁住房补贴标准根据市住建部门定期公布的市场房屋租金参考价的平均租金，高于购买住房全部价的20%作为购房的首期付款;可享受购房补贴的，承典人取得典当房屋的所有权;如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明。
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