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得房率并不是越高越好，得房率高，势必压缩公摊面积，公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过小影响居住舒适度。

进行房地产交易的单位和个人都要到当地的房地产管理机关办理登记，针对业主委员会代表业主进行维权诉讼和公共维修基金监督管理的问题。上述文章即是有关买房按揭条件有哪些以及买房首付一般是多少的相关介绍了。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，

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例如：小A和小Q是朋友关系，两人所购房屋产权人为小A，分别持有50%的房屋产权份额。

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【加息新政下 二手房交易税费如何交】

在办理按揭贷款的时候，比较大额的几项费用是：

1.境外人士(包括持中国护照者)办理按揭贷款需缴纳贷款合同公证费(按贷款额3‰付费，由公证处收取);

2.二手房交易中卖出方尚有贷款未还清需进行跨行转按揭的，即由买入方贷款银行直接将贷款划至卖出方贷款银行将卖出方贷款还清的需支付担保费(最高为买入方贷款额6‰由担保公司收取);

3.二手房贷款评估所需评估费(评估价的1‰～2‰，由评估公司收取);

4.个人住房商业性贷款保险费(按个人抵押住房综合保险收费标准，由保险公司收取);

5.个人住房公积金贷款担保费(按个人住房公积金贷款担保收费标准，由上海住房置业担保公司收取，如果没有公积金贷款则无须支付)。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。

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第十条商本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第二章 保障条件及标准

第四条 申请经济租赁房租房补贴的对象为本市中心城区(外环线以内)2003年1月1日以后实施拆迁，且年收入低于2.2万元的非农业户籍家庭。

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